החזר מס שבח - Nadlan Tax
קבלו בחזרה עשרות אלפי שקלים שלא הייתם צריכים לשלם
תשלום על בסיס הצלחה בלבד - לא קיבלת החזר? לא שילמת!
Nadlan Tax הוקמה במטרה להשיב לאזרחי ישראל ולתושבי חוץ כספים אשר שולמו על ידם ביתר, שלא כדין, בעת מכירת נכסי נדל"ן במדינת ישראל
מכרת דירה, מגרש או נכס מקרקעין בשנים האחרונות?
אז איך ניתן בפועל לקבל החזר מס בתחום הנדל"ן?
צוות מומחים של Nadlan Tax ילווה אתכם במקצועיות
החזר מס שבח
Nadlan Tax ישראל מתמחה במיצוי זכויות מלא והחזרי מיסי נדל"ן
מומחים במיסי נדל"ן
בדיקת זכאות חינם
חישוב מס אישי
מכרת דירה או נכס? בוא נבדוק אם מגיע לך החזר מס שבח
9 מתוך 10 מוכרים זכאים להחזר ממוצע של ₪30,000 –
אנחנו נחזיר לך את הכסף ששילמת ביתר
- מומחים בטיפול מקיף בהחזרי מס שבח
- תשלום על בסיס הצלחה בלבד - לא קיבלת לא שילמת!
- בדיקה מול מיסוי מקרקעין ומס הכנסה
- צוות מקצועי של עורכי דין ורואי חשבון
- מענה מהיר בתהליך קצר וממוקד
איך עובד התהליך?
1.
בטרם נתחיל את התהליך, פיתחנו עבורכם בדיקת זכאות מיידית בצ'אט האתר (בכפתור הכחול כאן מימין למטה), בה תוכלו לקבל אינדיקציה ראשונית לאחר מענה על מספר שאלות שיבצעו חישוב וסימולציה. תוכלו להשאיר פרטים בסיום הבדיקה או לדלג על הבדיקה על ידי השארת פרטים בטופס וקבלת שיחה מנציג.
2.
3.
השלמת נתונים ואיסוף חומרים. כדי להעביר לנו חומרים ניתן לשלוח באמצעות לחיצה על הכפתור הבא:
4.
5.
6.
אנו בטוחים בשירות שאנו נותנים למאות לקוחותינו ומאמינים בכל תיק שאנו לוקחים לטיפולנו, לכן שכר הטרחה שלנו תלוי הצלחה בלבד.
שכר הטרחה ל Nadlan Tax יבוצע רק לאחר קבלת הכספים בחשבון הבנק של הלקוח.
למה שילמתי יותר מדי מיסי נדל"ן?
תפקיד רשויות המס הוא קודם כל לגבות.
איך ניתן לקבל החזרי מס שבח
צוות Nadlan Tax ידאג לכל התהליך
לקוחות ממליצים
כל מה שרציתם לדעת על החזרי מס שבח
שאלות ותשובות נבחרות
חישוב מס השבח הוא חישוב מורכב וקיימים מספר תנאים שעמידה בהם עשויה לזכות בהחזרי מס שבח. לדוגמא:
- פיצול השבח בין בני זוג.
- פריסת השבח לתקופה של עד 4 שנים.
- פריסת השבח ע"י יורשים
- קיזוז הפסדים מניירות ערך או הפסדי הון.
- קיזוז הפסדים מעסק.
- כאשר למוכר או לבן/בת זוגו יש הכנסות נמוכות בשנת המכירה וב3 השנים שקדמו למכירה.
- ניצול נקודות זיכוי שלא נוצלו
- כאשר המוכר מעל גיל 60.
- פנסיונר שמקבל קצבה.
- תושבי ישוב ספר (יישובים שמפורסמים ע"י רשות המיסים).
- דרישת ניכויים שלא נדרשו (כגון: שכ"ט עו"ד, דמי תיווך, שמאי, היטל השבחה, היטל פיתוח, שיפוצים וכו').
- כאשר נפלה טעות בחישוב השבח בעסקה.
- ניצול פטורים, הטבות, הקלות, הנחות ע"פ החוק, התקנות, הפסיקה והוראות הביצוע השונות של רשות המיסים.
- על מנת לענות על שאלה זו יש לבחון את שומת מס השבח שדווחה בגין העסקה וכן יש לבחון את נתוניו האישיים של המוכר. מניסיוננו הרב במרבית העסקאות שמדווחות ע"י עורך הדין שייצג בעסקה לא ניתן ביטוי מדויק לנתוניו האישיים של המוכר כגון: גילו, מצבו המשפחתי, הכנסותיו, מס' שנות החזקתו בנכס ועוד.
- נציין שעורך הדין נדרש ע"פ החוק לדווח על העסקה תוך 30 יום מחתימת ההסכם. לכן, לעיתים קרובות מפאת לחץ הזמנים לדווח על העסקה בזמן, עורך הדין מגיש את השומה ללא בדיקה מעמיקה בזכויותיו של המוכר.
- לכן, קיים סיכוי גבוה שאתה זכאי להחזר.
- על מנת לענות על שאלה זו יש לבחון את הדוחות השנתיים שהוגשו למס הכנסה בשנים הרלוונטיות, לבחון את שומת מס השבח שדווחה בגין העסקה וכן יש לבחון את נתוניו האישיים של המוכר.
- דוח שנתי הוא במרביתו עניין "טכני" – רואה החשבון ממלא את הדוח לפי המספרים שהוא מקבל מהלקוח. מבחינת רואה החשבון סכום מס השבח ששולם בגין המכירה הוא עובדה מוגמרת. כמו כן, לעיתים קרובות רואה החשבון אינו בקיא בהיבטי המס בעסקאות נדל"ן.
- מניסיוננו הרב במרבית הדוחות השנתיים שמוגשים ע"י רואה החשבון לא ניתן ביטוי מדויק למיצוי הזכויות בגין מכירת נכס הנדל"ן ורואה החשבון מתייחס לעסקה כ"עסקה גמורה".
- לכן, קיים סיכוי גבוה שאתה זכאי להחזר.
- במס שבח (מיסוי מקרקעין) ניתן לבקש תיקון שומה עד 4 שנים מיום עריכת השומה.
- במס הכנסה ניתן לבקש החזרים עד 6 שנים אחורה.
נציין שבמקרים מסוימים ניתן להאריך את המועדים הנ"ל, אך הדבר מתאפשר בנסיבות מיוחדות בלבד. נכון לשנת 2025 השומה במס שבח התיישנה ולכן לא ניתן לבקש תיקון שומה. ניתן לבקש החזר במס הכנסה, כמובן במידה ועומדים בקריטריונים.
הוצאות מוכרות למס שבח – ניכויים מותרים בחישוב מס שבח: המדריך המלא
כאשר מוכרים נכס מקרקעין בישראל ועומדים בפני חבות תשלום מס שבח, אחד הצעדים המרכזיים שיש לבדוק, הוא איזה הוצאות מוכרות
מס על דירה שניה : מכירה וקנייה – כל מה שחשוב לדעת
רכישת דירה שנייה עשויה לכלול תשלום גבוה של מס רכישה על דירה שנייה. מצד שני, גם מכירת דירה שניה עשויה
מחשבון מס שבח | סימולטור מס שבח – דברים שחייבים לדעת!
באתר של רשות המסים קיים מחשבון מס שבח, שנועד לעזור לנישומים לחשב את שיעור מס השבח, שהם צפויים לשלם במכירת