עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין הוא עו"ד המתמחה בכל התחומים הקשורים למיסוי נדל"ן, הכוללים בין היתר: מס שבח, מס רכישה, מע"מ, מס יסף, מס הכנסה, היטל השבחה וכיו"ב.
עורך דין כזה הינו בעל ידע נרחב יותר בתחום מס שבח, לכן הוא מכונה לעיתים קרובות עו"ד מס שבח, שכן מדובר על מס מורכב לחישוב – שדורש התמחות ייחודית.
צוות נדל"ן טקס המספק שירותי ליווי וייעוץ בתחום מיסוי מקרקעין ומס שבח בפרט, מסביר: מה עושה עו"ד מיסוי מקרקעין ומתי כדאי לפנות אליו?
מתי כדאי לפנות לעורך דין מיסוי מקרקעין?
מס שבח משולם עבור נכסים שנמכרים ברווח. מס רכישה לעומת זאת, משולם ללא קשר לרווח – והוא מוטל עבור רכישת נכסים.
יחד עם זאת, על מנת לשלם כמה שפחות מס בהווה, או בעתיד, אפשר ורצוי לבצע מראש תכנון מס שבח ותכנון מס רכישה לגיטימי וחכם של העסקאות, אותו יש לעשות בהתייעצות עם עורך דין מס שבח שבקיא בדיני מיסוי מקרקעין.
כדאי לפנות לעורך דין מיסוי מקרקעין במקרים שונים:
* אם אתם רוצים לקנות נכס ומעוניינים לתכנן מראש את מיסי הקנייה בצורה נכונה.
* אם אתם רוצים למכור נכס, אבל מעדיפים לשלם פחות מס שבח, או ליתר דיוק – את שיעור המס המדויק שאתם צריכים לשלם ולא יותר.
* אם כבר שילמתם מס שבח על ידי שומה עצמית ללא ייעוץ מקצועי, או על ידי שומה של רשות המיסים, אבל גיליתם לאחר מכן כי מגיע לכם החזר מס שבח על חלק מהסכום ששילמתם.
* אם קיבלתם דרישת תשלום מס גבוהה ממה שצפיתם, ואתם מעוניינים להגיש בקשה לתיקון שומה, השגה, ערר או ערעור.
למה צריך עורך דין מיסוי מקרקעין לטיפול במס שבח ומס רכישה?
על פניו, חישוב ותשלום מס שבח ומס רכישה צריך להיות פשוט וברור. למעשה, רשות המיסים אף מעמידה לרשותכם מחשבון מס שבח ומחשבון מס רכישה, המיועד לעזור לכם להגיע למספרים הנכונים בעצמכם.
אבל בפועל, המחשבונים הנ"ל פועלים לטובת רשות המיסים – ולא מביאים בחשבון את כל הזכויות הקיימות כגון: פטורים, הקלות, הנחות וזיכויים שונים על מס שבח ומס רכישה, אשר יכולים להביא להפחתה משמעותית בסכום הסופי אותו תידרשו לשלם.
לכן, אם מבצעים את החישוב בצורה מקצועית ומדויקת, תיתכן הפחתה של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
כאשר פונים לעורך דין מיסוי מקרקעין, לצורך טיפול בחישוב ותשלום מס שבח ומס רכישה, מקבלים שירות הכולל שנים של ניסיון, ידע מקצועי ומיומנות, היכרות עם רשויות המס ודייקנות מקצועית ברמה גבוהה, שיכולה לחסוך כסף רב.
עו"ד מס שבח יכול לא רק לסייע לכם עם מיצוי כלל זכויותיכם במקרה של הקלה או פטור, אלא גם לסייע להיערך לקראת התשלום, תוך הערכה מסודרת של גובה התשלום מראש, כדי להבטיח ביצוע חלק ומסודר של העסקה – בלי הפתעות לא נעימות.
עורך דין מס שבח יכול לטפל עבורכם בעסקה מול הרשויות, גם לאחר הגשת הדיווח, לפעול מול רשות מיסוי מקרקעין ומס הכנסה, במקרים בהם מתעוררת מחלוקת כלשהי בנוגע לחבות המס או בנוגע לגובה התשלום הנדרש וכמובן ולפעול משפטית כנדרש תוך צמצום ההוצאות.
מי יכול לייצג אתכם בענייני מיסוי מקרקעין?
ע"פ החוק רק עורכי דין רשאים לייצג נישומים לעניין חוק מיסוי מקרקעין, ורק להם קיימת גישה למערכת המייצגים במיסוי מקרקעין.
לעניין מס הכנסה – הייצוג יכול להתבצע גם ע"י רואה חשבון או יועץ מס.
לכן, היתרון הגדול בייצוג ע"י עורך דין מומחה במיסוי מקרקעין, הינו שהוא מוסמך ע"פ חוק לייצג גם במיסוי מקרקעין וגם במס הכנסה. עניין שלא קיים לבעל מקצוע אחר.
אודותינו
צוות נדל"ן טקס מעמיד לרשותכם נבחרת מיומנת של עורכי דין ורואי חשבון מנוסים בעלי מומחיות ספציפית בתחומי הנדל"ן והמיסים.
נשמח לעמוד לרשותכם, כדי לסייע לכם במיצוי זכויות וחיסכון גדול בהוצאות המיסוי בעסקאות נדל"ן. למידע נוסף צרו קשר.
